土地相続でよくあるトラブルは？相続登記や相続税の負担に注意しよう

遺産相続では「貯金」「株」「貴金属」など、さまざまな財産が対象になりますが土地が含まれている場合、平等に分けることが難しくなってしまいます。
土地を含めた相続には分割方法が分からない、土地の名義変更が漏れていたなどのトラブルやリスクがあります。
そこで今回は、不動産相続を予定されている方に向けて、土地を相続する場合によくあるトラブルについてご紹介します。

土地相続でよくあるトラブル：平等に分けることが難しいときは？

土地を平等に分けることが難しい場合は、相続人の一人が代表して相続し、他の相続人に差額を支払うという代償分割という方法があります。
平等にあることにこだわり、相続人全員で共有して相続することもできますが、結果的にトラブルの先送りをしただけになってしまうでしょう。
土地を分筆して物理的に分割する方法もありますが、よほど広い土地でない限り、合理的に分筆することは難しいです。
土地を平等に分けたいときは土地を売却し、現金化してから分割する、換価分割がトラブルのリスクが少なくおすすめです。

土地相続でよくあるトラブル：相続登記を放置していたときは？

土地相続では、名義変更をせずに相続登記を放置されていたことでトラブルに発展することもあります。
相続人となる親族が遠方に住んでいる場合など、遺産分割協議書の作成は大変な手間になってしまうでしょう。
登記のトラブルを解消するためには、相続が発生する前に名義変更をすましておくことをおすすめします。

土地相続でよくあるトラブル：多額の相続税を負担することになる？

相続財産が基礎控除を超えていて相続税を負担する場合、トラブルを回避するために注意点を知っておきましょう。
まず、相続税は相続発生日から10か月以内に現金で納付しなければなりません。
もし、相続財産に土地以外に現金などがないのであれば、ご自身の貯蓄から捻出する必要があります。
土地を相続しても、相続税が払えないということにならないように、事前に相続税のおおよその額を計算しておきましょう。

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まとめ

今回は、不動産相続を予定されている方に向けて、土地を相続する場合によくあるトラブルについてご紹介しました。
土地の相続では、分割方法や相続登記、相続税の納付などでトラブルになりやすいです。
相続トラブルを想定して、相続発生前にしっかり対策をしておきましょう。
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