こんなお悩みございませんか？
- 資⾦は欲しいが引越したくない。
- 住み慣れた家を離れたくない。
- 年⽼いた両親がいるうちは引越したくない。
- ⼦供の学区を変えたくない。
- 商売を⾃宅でしているから引越したくない・・・など。
こんなお悩みの⽅に最適なご案内です！
不動産買取
任意売却の救世主！引越不要！
リースバック
任意売却におけるリースバックとは？
任意売却におけるリースバックとは、⾃宅を売却後も、買主に対して家賃を⽀払うことによって、⾃宅に住み続けることが可能となる仕組みです。
買主と賃貸借契約を結ぶことによって⾃宅に住み続けることができるため、⾦銭的な負担も少なく、⼤変魅⼒的なシステムとなっています。
弊社では、依頼主様ファーストでご提案させていただきますので、まずはご相談下さい！
お客様
所有物を売却
代金をお支払い
お客様
リース料を毎月お支払い
物件を賃貸にて貸し出し
リースバックで実現できること
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1
売却後も同じ家に
住み続けられる -
2
短期間で現⾦化
できる可能性が⾼い -
3
将来、
買い戻すことが可能 -
4
借⾦をすることなく
資⾦を確保できる -
5
売却を周囲の⼈に
知られずに済む
⼀般的なリースバックのリスク
契約更新のタイミングで不動産業者や投資家の都合により家賃が上がる可能性があります。
万が⼀、家賃の⽀払いが難しい場合は、退去を視野に⼊れる必要がございます。
相続で親族間のトラブルに発展する可能性があります。
親族で、物件の所有権が不動産業者や投資家に移ることを理解されていないと、トラブルが起こることも多々あります。
安易に「リースバックできます」と勧めてくる
不動産業者には注意！
安易に「リースバックできます」と勧めてくる不動産業者には注意！
上記の⼀般的なリスクに加え、任意売却においてリースバックが成⽴する為には、「債権者全員の同意」という⼤変⾼いハードルを越えなくてはいけないのです。
特にオーバーローンの場合は、親⼦間売買や親族間売買でもない限り、
実現の可能性は低いと⾔わざるを得ません。
上記のようなリスクがある中、任意売却専⾨を名乗る業者からのＤＭに「100％リースバック対応します！」などと書いてあったら要注意です。
過度な期待を依頼主様に抱かせ、弱みにつけ込むような切り⼝で⼊ってくる業者に任意売却を依頼しても、まともな売却活動が⾏えなくなってしまうのです。
不安の多いリースバック・・・
実績豊富なウィズ・コネクションなら、
リースバックを成功に導きます！
ウィズ・コネクションのリースバックが選ばれる理由
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- 理由1
- 依頼主様のご⾃宅を買い取 らせて頂き、適切な賃料・期 間でリースバック致します！
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- 理由2
- 将来資⾦の確保ができたら 買い戻したい、というニーズ にもお応え致します！
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- 理由3
- 任意売却に精通し、不動産買取・不動産賃貸管理も⾏っているため、不動産に関する総合⼒には⾃信があります！
なんでもご相談ください！