売却期間の目安はどのくらい？不動産売却が長引く原因と対処法

不動産を売却するにあたって、できるだけ短期間で売却できるに越したことはありません。
しかし、不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、通常どのくらいの期間で売却するのかわからない方も少なくないでしょう。
そこで今回は、目安となる売却期間や不動産売却が長引く原因、および対処法について解説します。

目安はどのくらい？不動産売却にかかる平均期間は半年以内

不動産を売却するためには、いくつかのステップがあります。
まず不動産の売却を決めたら不動産仲介会社に査定依頼をして、おおよその売却価格を算出してもらいます。
その後、不動産仲介会社と媒介契約を締結したら売却活動のスタートです。
集客活動をして買主が見つかれば売買契約を締結し、決済を経て引き渡しとなります。
この一連の流れにかかる期間は、一般的に3か月～半年だとされているため目安にすると良いでしょう。

買い手が付かないのはなぜ？不動産売却が長引いてしまう原因

売り出してから2か月以上経過しても買い手が付かない場合は、何か原因があるかもしれません。
まず、考えられるのは売り出し価格が相場よりも高過ぎる可能性です。
周辺の取引事例と照らし合わせて、売り出し価格が適切か確認してみましょう。
そのほか、売り出す時期が需要の少ない時期であったり、物件そのものの立地など条件が悪かったりする場合も買い手が付きにくい傾向があります。
築年数が古いなど物件の条件が売却が長引いている原因の場合、不動産仲介会社に買取ってもらうことも選択肢のひとつとしておすすめです。
原因によって対処法も異なるため、まずは長引く原因を追究することから始めると良いでしょう。

知っておきたい不動産売却を長引かせないための方法や対策

短期間で不動産売却を成功させるためには、売り出す際の販売価格を相場からかけ離れないよう設定することが大切です。
2か月過ぎても買い手が現れない場合は、値下げも検討してみましょう。
また、買い手が決まった後にスムーズに引渡しをおこなうためにも、不要なものは処分するなど整理整頓を済ませておくのもポイントです。
対策をしても買い手が付かない場合は、不動産会社による買取を検討すれば早期売却につながります。

まとめ

不動産売却が長引く原因と対策について解説しました。
一般的に目安とされる3か月～半年以上かかる場合は、長引いている原因を調べて対策を講じることをおすすめします。
専門知識のある不動産仲介会社の担当者に相談するとより安心です。
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