住宅ローンを滞納するとどうなる？借り換えや対処方法についてもご紹介

毎月定期的に支払うことになっている住宅ローン。
万が一支払えなかった場合、どうなってしまうか不安かと思います。
そこで、今回は住宅ローンを滞納した場合とその対処方法についてご紹介します。

住宅ローンを滞納してしまうとどうなる？

住宅ローンを滞納した場合、1度の影響は大きくありません。
しかし、何回も続けてしまった場合は次のような流れになっていきます。

一括請求

一定期間滞納が続くと、分割して支払う権利が無くなります。
個人信用情報にも掲載され、他のローンの借り入れが難しくなります。

任意売却や競売

一括請求でも支払いができない場合、自宅を手放します。
基本的には任意売却を検討し、だめなら競売する可能性が高いです。

残債の支払い

それでも支払いができない場合は、残債が終わるまで支払い続けます。
ここまでくると支払いが難しいため、できるだけ早めに対処することが望ましいです。

住宅ローンを滞納した場合の対処方法は？

滞納が続いてしまわないように、できるだけ早めに対処する必要があります。
気付いた際には、以下の対処方法をしていくようにしましょう。

すぐに金融機関に連絡

まずは、滞納している通知が届いたら金融機関に連絡を入れましょう。
早めに相談しておくことで、悪化することを防げます。

借り換え

新たな住宅ローンを借り換えることも1つの方法です。
低金利のローンにすることはもちろん、返済期間の条件なども見ておくことが大切です。
借り入れは検討する方が多いので、後ほど解説します。

リースバック

どうしても支払いのめどが立たない場合、リースバックも検討しましょう。
リースバックは今の家に住み続けながら、家賃を支払っていく方式です。
売却もし、利益も得られるため、返済の資金作りに役立ちます。

住宅ローンを滞納した場合の借り換えとは？

銀行の返済条件が厳しいため、ローンを乗り換える方は多くいます。
借り換えの際は以下のことに注意して選んでみてください。

諸費用がかかる

借り換えをする際は、借り換えする際の諸費用が掛かります。
繰り上げ返済手数料や印紙税などが発生します。
そのため諸費用がどれくらいになるかも把握しておくようにしましょう。

毎月の返済額の確認

借り換えをする場合は、低金利の住宅ローンに借り換えます。
その際、毎月の返済額がどのくらいになるかは必ず確認するようにしましょう。
変動金利などのタイプは、金利変動もするので確認しておくようにしましょう。

まとめ

住宅ローンを滞納している場合でも、回避する方法はあります。
不動産売却でお困りの方は、ぜひ弊社までご相談ください。
調布市で住宅ローンの返済でお困りの方は、「弊社」の無料査定依頼をご利用ください。
任意売却の経験が豊富なスタッフによる、確かな売却実績や販売力と交渉力を活かし、お客様のご要望に合わせた提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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