「物件下見＆役所調査（狭小土地）」
弊社取引先から、買取物件の紹介を頂きました。東京都中野区にある土地（古家付）です。
この物件は、売主が破産管財人で、破産者が占有している状態とのこと。
弊社買取にあたっては、
①契約不適合免責（→何か物件に欠陥があっても、ノークレーム）
②室内外の残置物はそのまま
③境界非明示
④ローン特約なし（→融資が組めないから白紙解約することはできない）
などといった条件を飲まなくてはいけません。
土地面積が８０㎡弱で、用途がいい（建ぺい率・容積率が８０％・３００％の地域）為、二分割して建築することも視野に入れた価格設定になります。
分割すると、一区画あたりの地積が４０㎡を切る為、特に大手不動産業者では、企画外になり、買取価格が伸びないことでしょう。
ウィズ・コネクションの得意分野は、任意売却だけではありません。
不動産買取、特に狭小土地を買取り、弊社独自の企画で建築することも得意なのです。
都市計画道路もある為、これから役所で調査を行い、何とか少しでも高く買い取ることができるよう、これから作戦会議です。
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