「ウィズ・コネクションの強み」
本日から弊社は年末年始休業ですが、妻と子供が保育園のお友達と遊びに出かけた為、私は出社し、昨日出来なかったデスク回りの整理整頓です。
一年仕事をすると、相談頂いた案件が山のように積み重なってしまいます。
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さて、弊社の事業内容を今一度整理したいと思います。
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主な業務は、以下の３つです。
①不動産買取事業
②不動産売買仲介事業（任意売却・販売部門）
③不動産賃貸管理事業
それぞれ事業部が分かれており、総勢１５名のスタッフが対応しております。
ウィズ・コネクションが持つ強みは、この３つの事業が密接に関連し、不動産に関する全てに迅速かつスピーディに対応できることです。
特に「任意売却」においては、①②③それぞれ全て自社で完結できるメリットは大きいと言えます。
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簡単に、①②③の事業が、任意売却においてどのようなメリットをもたらすことができるのか、解説します。
①不動産買取事業
◆弊社が買い取る為、仲介手数料がかからない。
◆仲介手数料分、高く弊社が買い取ることが出来るため、債権者の満足いく金額で売却できる可能性が高まる。
◆買取だと、今後の生活費や引越費用を、弊社から直接お渡しすることが可能になる。（※仲介の場合、債権者が受領する売買代金から引越費用は捻出される為、限度があります。）
◆競売入札・開札まで時間がない案件でも、弊社であれば最短１週間で決済可能。
◆弊社には、債権者と直接交渉するスキルがある為、スムーズな進行が可能。トラブルが少ない。通常は、別の仲介会社が債権者と交渉するが、弊社は直接交渉可能である。
②不動産売買仲介事業 ※任意売却において『販売力』が大切な理由
◆弊社自ら、ポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズなど）に登録し、顧客開発を行う為、スピードある対応が可能である。ＮＰＯ法人や●●相談センターなどは、債権者との交渉のみ行い、実際の販売は不動産業者に任せることが多いようです。また、スタッフが足りず、レインズ（不動産業者間の物件サイト）に登録するのみで、自社で販売活動する作業を怠る任意売却業者は多いです。また、売却できても直接の買主ではない為、相手方の仲介業者によっては、任意売却に慣れておらず、トラブルになる可能性も高まります。
◆仮に買主様を直接見つけ、売買契約に至った場合、弊社は売主様・買主様両方から仲介手数料を受領できます（「両手成約」と言います。）。任意売却をやっていると、「あとちょっと売買金額が上がれればまとまるのに・・・」「引越費用を削ればまとまるのに・・・」という事態がよくあります。そういった場合に、弊社が受領する仲介手数料という原資があればあるほど、融通を利かせた取引が可能になります。両手成約は、弊社のみならず、債務者・債権者にとってもメリットがあるのです。
③不動産賃貸管理事業
◆売却後の賃貸、引越先を弊社が直接斡旋可能である。
◆賃貸契約に関して発生する仲介手数料を無料にします。その分、お手元に引越費用を残すことが可能です。
◆任意売却に慣れた賃貸スタッフの為、審査がスムーズである。
◆立地条件があえば、弊社保有、管理物件に居住することも可能である。
など、メリットは多岐に渡ります。
任意売却を依頼する場合、その不動産業者がどこまで対応可能なのか？よくお調べになった上で相談することをお勧めします。
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弊社は、一人一人のお客様に丁寧に対応し、１２０％ご満足頂ける結果をお届けする為に、任意売却対応エリアを一都三県（場所によっては対応できない場合もあります）に限定しております。
電話一本で売却依頼を受けて終わり、釣った魚に餌をやらない、という無責任な対応ではなく、最後まで親身に応対し、お客様から感謝のお言葉を頂くこと。
それがこの仕事の一番のやりがいですね。
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任意売却について詳しくはこちら！
任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？
◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？
◆ブラックリストに載っても引越はできるの？
◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。
◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める？など。
相談料は何回でも「無料」です！お気軽にご相談ください。
★★★お問い合わせ先（任意売却お悩み解決サロン）★★★
ＴＥＬ）０４２-４４４-８７４０
ＭＡＩＬ）info@with-c.co.jp
担当）大畑
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