「ローン滞納後、銀行担当者から連絡が頻繁に来るようになった。」
その際の対応如何で、今後の人生が大きく変わるといっても過言ではありません。
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このような状況になると、人間の心理として、
・もうどうしようもない。払えないものは払えない。逃げたい。
・今勤務中だし、銀行と話をする時間はない。時間があるとき折り返ししよう・・・（と言いながら折り返ししない。）
・銀行担当者が大きな態度を取ってきたから、開き直ってやろう！何も失うものはない。
などと考える方がいらっしゃいます。お気持ちはわかります。
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実際に、私が金融機関（保証会社）から相談を受ける案件のうち、３割くらいはこのような方です。
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前回お伝えした通り、金融機関は、いつ電話をし、どんなやり取りをしたか、連絡がつかなかったか、全て履歴を残しています。
そして、その履歴は、全て保証会社に引き継がれます。
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連絡が取れない債務者に対して、債権者である金融機関及び保証会社が何を思うか？
「返済の意思がないな。また、任意売却する意思もなさそうだ。いつ自宅を売るかもわからないし、競売申立するしかない。」
何度もお伝えしている通り、ローン滞納後、一般的に6ヶ月で、保証会社に代位弁済されます。
保証会社は、銀行の持つ債権を引き取らなくてはいけなく、仮にあなたから回収できなければ、それは大赤字、ということです。
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なので、何が何でも回収する為に、保証会社担当は動きます。
その為の一つの手段が、「競売」による回収です。
具体的な手続きは割愛しますが、競売申立すれば、約5～8ヶ月程度で、必ず入札→開札が行われ、債権者は回収することができます。
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特に保証会社の決算月までに回収が見込める案件については、非協力的な債務者の場合、まず競売申立は行われます。
（※仮に3月決算であれば、余裕を見て5～6月あたりに競売申立を行うことが多いです。）
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保証会社担当者だって、同じ人間です。会社勤めのサラリーマンの方ならわかるはずです。
「本当は、競売申立など、めんどくさいことはしたくない。」
※競売申立するには、諸々書類作成や、事務手続きなど、煩雑なことをしなくてはいけません。
そうです。
債権者だって、本当は任意売却で売却して欲しいのです。
その方が事務手続きも少なく、楽だからです。
ローン滞納してしまったあなたにして欲しいこと。
「必ず銀行担当者ときちんと話をし、支払うことができない現状を伝えること」
まずは、これだけで大丈夫です。
これだけならできますよね？
続きは次回。
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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？
◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？
◆ブラックリストに載っても引越はできるの？
◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。
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担当）大畑