リフォームは必要？不動産売却で見た目を良くするためのポイントをご紹介

不動産売却では内見時の印象が購入の決め手になることも多いため、見た目の印象は大事です。
しかし、見た目が良くなるとはいえ、不動産売却時のリフォームは必要なのでしょうか。
この記事では、不動産売却で見た目を良くするためにリフォームは必要なのか、リフォームをせずに見た目を良くするポイントをご紹介します。

不動産売却で見た目を良くするためにリフォームは必要？

見た目の印象は大事ですが、リフォームをしなくても問題はありません。
リフォームをする判断基準は、リフォームにかかった費用に見合う価格で売却できるかどうかです。
売却では築年数や立地も考慮されるため、リフォーム費用を売却価格にすべて上乗せすると、売却が難しくなる可能性があります。
リフォームをするメリットは、不動産が魅力的な見た目となることです。
買い手にとっては、リフォームの手間や費用がかからず、きれいな不動産にすぐに入居できるメリットがあります。
一方、デメリットは、リフォーム費用によって売却益が減る可能性があることです。
また、自らリフォームをしたい方にとっては、たとえ見た目が良くても魅力的な条件ではないかもしれません。
判断に迷う場合は不動産会社に相談するか、リフォームをしなくても見た目が良くなる方法を検討すると良いでしょう。

不動産売却の内見でリフォームをせず見た目を良くするポイント

リフォームをせずに内見時に魅力的に見せるポイントには、以下の3つがあります。

掃除をしてキレイにする

汚れが目立ちやすいキッチンなどの水回りは重点的に掃除をして、必要に応じてハウスクリーニングを検討するのも良いでしょう。
また、におい対策もすることで、さらに印象が良くなります。

明るさは適切か確認する

部屋が明るいことは印象の良さにつながるため、照明の明るさは適切かどうか確認しましょう。
急に内見が入ることもあるため、早めに照明の交換をしておくと安心です。

ホームステージングをする

ホームステージングとは、モデルルームのように家具やインテリアを設置して部屋を魅力的に見せる方法です。
専門業者のコーディネートによって部屋の魅力を引き出せるうえ、実際の生活のイメージもしやすくなります。

まとめ

不動産売却時のリフォームは、おこなわなくても問題ありません。
リフォームをするかどうかは、リフォーム費用と売却価格のバランスから考えると良いでしょう。
リフォームをせずに見た目を良くする方法もあるため、そちらを検討することもおすすめします。
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