「ウィズ・コネクションのリースバック」
ウィズ・コネクション代表の大畑です。
今回は、「リースバック」についてご説明したいと思います。
任意売却におけるリースバックとは？
→自宅売却後も、買主に家賃を支払うことによって、家に住み続けること。
リースバックは、こんな方に最適です。
◆資金は欲しいが引越したくない。
◆住宅ローンは払えないが家を引越したくない。
◆離婚して家のローンはあるが、住み続けたい。
◆住み慣れた家を離れたくない。
◆年老いた両親がいるうちは引越したくない。
◆子供の学区を変えたくない。
◆商売を自宅でしているから引越したくない・・・など。
任意売却が成立すると、原則退去し、引越をしなくてはいけません。
こうした問題を解決できるのが、「リースバック」です。
買主と賃貸借契約を結ぶことにより自宅に住み続けることができ、負担も少なく、大変魅力的なシステムと言えます。
しかし、任意売却においてリースバックが成立する為には、「債権者全員の同意」という大変高いハードルを越えなくてはいけないのです。
特にオーバーローンの場合は、「親子間売買や親族間売買でもない限り、実現の可能性は限りなく低い」と言わざるを得ません。
そういったハードルを越えられることが前提になりますが、
ウィズ・コネクションでは、依頼主様のご自宅を買い取らせて頂き、適切な賃料・期間でリースバックさせて頂きます。
もちろん、将来資金の確保ができたら買い戻したい、というニーズにもお応えします。
それも任意売却だけではなく、不動産買取・不動産賃貸管理も行っているウィズ・コネクションの総合力が成せる業です。
お困りごとがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。依頼主様ファーストでご提案させて頂きます。
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