「まもなく任意売却」
任意売却は、住宅ローンなどを半年以上滞納し、保証会社に代位弁済されてから行われるケースが一般的です。
ただ、銀行はその方の資産背景や滞納実績をすぐに確認できる為、「この人は厳しそうだな・・・、来月以降も滞納しそうだ。」と判断すれば、事前に売却価格の打診があります。
今回そのようなお客様をご紹介いただきましたが、オーバーローンになっており、今すぐ売却しても、全額債務を返済できそうもありません。
このような場合、原則は全額返済できる金額で売却活動をスタートし、代位弁済後、実際の市場価格まで下げて仕切り直すことが一般的です。
その前に、奇跡的にピンポイントで購入希望者が現れれば、それは儲けものです。
それを目指して、これから販売活動を頑張ります！
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