「リースバック事例（弊社購入案件）」
弊社にて購入し、債務者の方にリースバックした事例をご紹介します。
※リースバック・・・売却後、弊社を貸主、債務者を借主とした賃貸借契約を締結し、そのまま賃貸としてお住み頂くことができます。
本件は、オーバーローンになっておらず、売却することにより、債務を全額弁済することが可能でした。
債務者の方も、事業に失敗し、現在は収入が少ないですが、奥様が働き、何とか家庭のやりくりは出来ています。
保証会社の審査も通ったことから、弊社も安心してリースバックをさせて頂きました。
よく任意売却業者が、
★引越代●●万円お渡しします！
★リースバックも弊社なら可能！
★競売取り下げさせます！
などハガキなどで送っているケースがありますが、当たり前の話ですが、一定の条件があります。
誰でも可能ではありませんし、完全に興味をひかせる為だけの謳い文句ですから、十分注意してください。
当然リースバックにすれば、買主である弊社は資金が寝てしまいますし、売却も困難であることから、購入価格も低くなってしまいます。
全額返済できなければ、債権者としても高値で売却する為に、リースバックを許可するはずがありません。
また、任意売却の場合、一定の引越代をお渡しすることは可能ですが、売買価格不相当の引越費用をお渡しすることは難しいと思ってください。
例えば売買価格が１０００万なのに、引越費用を１００万渡します！などという業者は、完全に誇大広告をしています。
目先のセールストークやハガキに騙されて、結局うまく話が進まず、困って弊社に問い合わせをされる方が非常に増えています。
弱みにつけ込むような業者には気を付けましょう。
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