?「建物が傾いている物件」
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ウィズ・コネクション代表の大畑です。
本日は、建物が傾いている物件の下見です。
今回は相続財産管理人が売主となっておりますので、裁判所の売却許可を得る為には、全て現況で買受け、トラブルも買主側で処理することが条件となります。
室内に入ると、明らかに部屋が傾いており、高いところと低いところでは約５センチほど高さが異なります。
私は身長約１７４㎝ですが、一緒に行った社員（身長約１８０㎝）と立つ位置によっては目線が一緒になります笑
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このような場合、「建物を取り壊して更地」にするか、「既存建物を活かして改築」するかの２択です。
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リフォーム業者と現地で打ち合わせしたところ、
①傾いている部屋の下は車庫になっており、かつ現状は床が薄い為、柱と床の補強をする。
②傾きによって閉まりづらくなっている窓枠は造作し直す。
という形で対応し、まずは見積もりを頂くことになりました。
建物取り壊し前提だと、弊社買取価格はかなり低いものになってしまいますが、このようにすることで高値買取を目指すことも可能です。
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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
我々が目指すのは、「三方よし」（債権者，依頼主様，ウィズ・コネクション）の任意売却です。
任意売却を成功させ、お客様の「未来」もよしにしましょう！
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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担当）大畑